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總價接近的郊區新房與原關內老齡二手房你選

发布时间:2019-11-09 09:20:25 编辑:笔名

总价接近的郊区新房与原关内老龄二手房 你选那个

深圳商报实习 颜斯敏

总价200万元,是买龙岗坪山的低价新盘,还是入手原关内老龄的平价二手房近日走访获悉,大多数刚需置业者仍然偏爱前者以“时间换空间”的楼市法则固然有理,然而在新的市场环境下,原关内的平价二手房也有越来越多的入手理由对于刚需而言,“舍近求远”未必是上策

房子越买越远 刚需带旺远郊新盘

上个月,不少原关外均价在1万~2万元的新盘销售火爆位于坪山新区的六和城以均价14000元/平方米火爆开盘;龙岗的刚需大盘中骏四季阳光更是以均价12000元/平方米左右,首推开盘当天全部售罄,在深圳再现“日光”

刚需客户群体,多以急于结婚置业、城市年轻白领以及改善型住房等人群为核心他们一方面对购房的需求极为迫切,另一方面也要考虑价格在承受范围之内原关内新房普遍4万元以上的单价,显然让刚需难以接受

可是与项目价格相比,远郊新盘的距离就不那么有亲和力中骏四季阳光位置接近坑梓,即使是距离地铁三号线终端的双龙站也有5公里的距离;而位于坪山新区的六和城,距离深圳中心福田区近50公里,开车需要1个多小时

大多数刚需客又是原关内工作,如果选择住在远郊居住的话,考虑到居住地离工作地的交通问题和时间成本,距离则成了不得不面对的问题

何小姐是一位在福田上班,住在布吉的白领她给算了一笔每日出行的交通账,花在路上的时间就有3个小时“坐地铁的话每天来回就得十多块,钱倒是其次,就是每次把时间都浪费在路上了”

尽管如此遥远的距离,还是难以阻挡刚需客的购买热情“同等价位下,在原关内只能买楼龄达二三十年的二手房,而且房子面积又没有原关外的大,比较之下,还是原关外的新房价格比较满意” 一位置业者说道,“而且现在虽然距离远,但随着城市交通的改善,我认为原关外的配套也会慢慢改善的”

此外,还有置业者看重的远郊物业的升值潜力在采访中,一些置业者们表示,因为是首次置业预算不高,在原关内高价下,只能选择在原关外买“一万多的价格,升值潜力大,就算跌也很有限”

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